寫(xiě)字樓客戶關(guān)系管理中的經(jīng)營(yíng)謀略

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳偉杰房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司瀏覽：450

深圳偉杰房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司專注于前海寫(xiě)字樓出租,科技園物業(yè)直租寫(xiě)字樓,大沖商務(wù)中心出租等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 辦公樓租賃，二季度將成為全年拐點(diǎn)

  從房?jī)r(jià)預(yù)期看，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，下跌才剛剛開(kāi)始，二季度成為全年的拐點(diǎn)。部分核心城市庫(kù)存去化周期出現(xiàn)指標(biāo)意義上“降價(jià)”信號(hào)，預(yù)計(jì)下半年過(guò)去兩年房?jī)r(jià)漲幅較大的城市有可能率先出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性降價(jià)。自3月17日深化樓市調(diào)控以來(lái)，從交易數(shù)據(jù)上逐步可以反映出熱點(diǎn)一二線城市因調(diào)控發(fā)生的變化：網(wǎng)簽成交量持續(xù)走低，市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)入調(diào)整周期。從整體數(shù)據(jù)表現(xiàn)看，一二線城市已經(jīng)出現(xiàn)環(huán)比下行，雖然三四線城市繼續(xù)高位運(yùn)行，但整體漲幅被拉動(dòng)

• 寫(xiě)字樓客戶關(guān)系管理中的經(jīng)營(yíng)謀略

  寫(xiě)字樓是隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)從低級(jí)階段向高級(jí)階段的發(fā)展而應(yīng)運(yùn)而生的特殊商品，既是以往經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成果，又是未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推進(jìn)器。應(yīng)該看到，經(jīng)過(guò)國(guó)家改革開(kāi)放幾十年來(lái)在經(jīng)濟(jì)方面的蓬勃發(fā)展，寫(xiě)字樓的租賃市場(chǎng)已經(jīng)日臻完善并逐步演變成為完全競(jìng)爭(zhēng)格局的買(mǎi)方市場(chǎng)。如果要在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中永遠(yuǎn)立于不敗之地，除建筑品質(zhì)、規(guī)模體量、節(jié)能環(huán)保、智能化設(shè)施等硬件條件以外寫(xiě)字樓的經(jīng)營(yíng)者和物業(yè)管理者應(yīng)更加注重在客戶關(guān)系管理方面采取積極

• 寫(xiě)字樓的特點(diǎn)

  1.寫(xiě)字樓多建于城市的繁華地段由于大城市交通方使、經(jīng)貿(mào)活動(dòng)瀕繁、信息集中通暢，所以各類(lèi)機(jī)構(gòu)均傾向在大都市的中心地帶建造或租用寫(xiě)字樓，以便集中辦公、處理公務(wù)和經(jīng)營(yíng)等。以金融、貿(mào)易、信息為中心的大城市繁華地段，寫(xiě)字樓更為集中。2.寫(xiě)字樓建筑規(guī)模大，各類(lèi)公司機(jī)構(gòu)集中寫(xiě)字樓多為高層建筑，樓體高、層數(shù)多、建筑面積大，辦公單位集中，往往能匯集成百上千家國(guó)內(nèi)外大小公司機(jī)構(gòu)，人口密度大，涉及面廣。3，設(shè)施設(shè)備先進(jìn)

• 寫(xiě)字樓租賃 京滬房地產(chǎn)政策再度收緊

  3月1日，河北涿州發(fā)布《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，提出對(duì)非本市戶籍居民且連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅一年(含)以上證明家庭，限購(gòu)1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;對(duì)本地戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)第2套住房時(shí)，首付款比例不低于50%。徐家匯寫(xiě)字樓,辦公樓租賃專家認(rèn)為，京津冀一體化過(guò)程中，區(qū)域內(nèi)不論是北三縣還是其他區(qū)域，房?jī)r(jià)漲幅均比較明顯。以涿州為例，過(guò)去一年部分區(qū)域房?jī)r(jià)上漲超