東營(yíng)拆遷補(bǔ)償評(píng)估醫(yī)院評(píng)估黑坑評(píng)估冷庫(kù)評(píng)估

時(shí)間：2023-09-19作者：北京普華信德資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）瀏覽：36

北京普華信德資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）專(zhuān)注于資產(chǎn)評(píng)估,征地拆遷評(píng)估,機(jī)器設(shè)備評(píng)估等

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  收益法的適用范圍 在單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中，收益法通常被用于以下類(lèi)型資產(chǎn)的評(píng)估：（1）無(wú)形資產(chǎn)，包括**及專(zhuān)有技術(shù)、商標(biāo)、著作權(quán)、客戶(hù)關(guān)系、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等。（2）房地產(chǎn)。通常是具有收益性的房產(chǎn)類(lèi)別，比如商鋪'、酒店、寫(xiě)字樓等。（3）機(jī)器設(shè)備。一般情形下，單臺(tái)機(jī)器設(shè)備很難獨(dú)立產(chǎn)生收益，因此該類(lèi)型資產(chǎn)不易釆用收益法進(jìn)行評(píng)估。對(duì)于可出租的機(jī)器設(shè)備或可獨(dú)立產(chǎn)生現(xiàn)金流的生產(chǎn)線、成套設(shè)備，可以采用收益法進(jìn)行評(píng)估。（4）

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  2022年4月我方接受福建省福州市李女士的委托，對(duì)其因修建高速公路而被納入征地紅線范圍內(nèi)養(yǎng)豬場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)委托方介紹和評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘查了解，征拆方與委托方對(duì)補(bǔ)償事宜數(shù)次進(jìn)行協(xié)商，未達(dá)成一致的情況下，征拆方私自將委托方的數(shù)千頭存欄豬進(jìn)行售賣(mài)，委托方養(yǎng)殖場(chǎng)所進(jìn)行強(qiáng)力拆除破壞，最后給委托方帶來(lái)巨額的財(cái)產(chǎn)損失，我方評(píng)估師根據(jù)委托方情況和現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果，并依據(jù)《*人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》、《國(guó)有土地房屋征收

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  評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為的一致性 評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致，既是資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的要求，也是國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的基本要求?！镀髽I(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》（國(guó)資委令*12號(hào)）*十二條規(guī)定，凡需經(jīng)核準(zhǔn)的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，企業(yè)在資產(chǎn)評(píng)估前應(yīng)當(dāng)向國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)報(bào)告“資產(chǎn)評(píng)估范圍的確定情況”。《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》*十五條規(guī)定，企業(yè)提出資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)時(shí)，