寫字樓租賃我們需要注意哪些問題

時間：2019-10-29

作者：深圳偉杰房地產顧問有限公司

詞條
詞條說明
辦公樓租賃代理管理要點
(一)管理費用的確定租賃合同中，除應規定房間租金的價格外，還應規定管理費及公共能耗費用(包括中央空調能耗)。公共能耗費可以放在租金內，也可以放在管理費內。因為，租金是由業主收取的，而管理費用是由物業服務企業用于管理的，承租者必須承擔大樓的管理費用，一般是在租賃合同中注明管理費的標準，按月收取。(二)讓租戶確認管理公約做好辦公拱的物業管理必須有一套健全的管理公約，入住的租戶必須遵守公約的各項規定。在
大沖商務中心出租
大沖商務中心位于科技深南大道與銅鼓路交匯處，高新園地鐵站上蓋。大沖商務中心出租-南山科技金融城（華潤置地大廈）項目規劃總建筑面積約37.5萬平方米，由6棟甲級寫字樓組成，作為“城市人文綜合體”華潤城的重要組成部分，華潤置地大廈也將享280萬平方米項目多元配套。隨著“漫步式城市創作空間”——萬象天地于2017年9月的開業及劇場、誠品生活、都市農場等相關業態配套的陸續完善，華潤城將成為高新園片區唯，
深圳寫字樓物業管理的要求
寫字樓管理可圍繞“安全、舒適、快捷”六個字展開。安全是指讓用戶在寫字樓里工作安全放心;舒適是指要創造優美整潔的環境，讓用戶感到舒適、方便，快捷是指讓用戶在大樓內可隨時與世界各地迸行聯系，交換信息，抓住商機。為此，寫字樓管理與服務按照以下要求展開。1.高起點、高要求現代寫字樓技術含量高，管理范圍廣，不能只憑經驗辦事，要積極探索制定并不斷完善一套覆蓋各個方面的管理制度，使整個管理工作有章可循、有據可依
寫字樓租賃我們需要注意哪些問題
一個企業自然少不了一個辦公室，無論大小，都要找個地方以提供工作環境，就此，那么在寫字樓租賃情況如何呢?我們要如何找到適合自己的寫字樓呢?下面帶你一起來看看。寫字樓租賃要看地段與品質地段位置以及寫字樓的整體品質，這是是決定寫字樓租賃需求和租金價格的首要因素。超過70%的甲級寫字樓都集中在南京西路商務區、陸家嘴商務區等六大中心商務區。與周邊區域相比，這些核心商務區的租金水平和出租率都明顯較高。寫字樓租