律師教你如何辦理房產繼承訴訟

時間：2022-06-02作者：北京東迅律師事務所瀏覽：182

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  發包人在欠付建設工程價款范圍內對實際施工人承擔責任條款，不適用于買賣合同，適用于建設工程合同、勞務合同、承攬合同。案件總結：（1）《較高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一) 》*四十三條*2款規定：實際施工人以發包人為被告主張權利的，人民法院應當追加轉包人或者違法分包人為本案*三人，在查明發包人欠付轉包人或者違法分包人建設工程價款的數額后，判決發包人在欠付建設工程價款范

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  承租人未經出租人同意對房屋進行裝飾裝修、改造的，出租人就可以要求解除合同嗎？答：（1）承租人未經出租人同意，對租賃物進行一般的裝飾裝修、改造（改善或者增設他物的），出租人首先并不是要求解除合同，而是可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。（2）裝飾裝修、改造只有達到了“擅自變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建”的程度才屬于嚴重的程度，但出租人也不能直接要求解除合同，而仍應當通知承租人在合理期限內予以恢復