租賃商鋪、寫(xiě)字樓,竟然還有免租期?

時(shí)間：2022-05-03作者：深圳市佳創(chuàng)匯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司瀏覽：243

深圳市佳創(chuàng)匯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司專(zhuān)注于深圳寫(xiě)字樓出租,深圳辦公室招租,南山寫(xiě)字樓出租出售等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 寫(xiě)字樓租賃需要注意什么?

  如何簽訂合同1） 現(xiàn)在一般直接跟物業(yè)簽訂，有些是跟業(yè)主簽訂； 2） 簽合同前，再次審核房源證件，確保萬(wàn)無(wú)一失； 3） 部分寫(xiě)字樓需要交押金； 4） 有些寫(xiě)字樓可談免租期（因裝修等問(wèn)題為依據(jù)）。需要注意的地方免租期：寫(xiě)字樓的免租期一般毛坯的交樓標(biāo)準(zhǔn)是15-30天，而帶裝修的則是3-7天時(shí)間，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個(gè)月，這還是要視乎業(yè)主而定約定好一些費(fèi)用付款方式。租金、物業(yè)費(fèi)、水電等相關(guān)費(fèi)用的支

• 租賃寫(xiě)字樓的七大技巧

  一、 寫(xiě)字樓選址以及周邊配套1、 查看寫(xiě)字樓所在地段周?chē)袥](méi)有創(chuàng)業(yè)氛圍，是否能找到與自己企業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)上下游的企業(yè)。2、 查看寫(xiě)字樓是屬于國(guó)有，還是私人的，個(gè)人租賃的話(huà)可能會(huì)存在一些問(wèn)題，建議租賃一些大的開(kāi)發(fā)商的寫(xiě)字樓，服務(wù)和后續(xù)都有**。3、 最后看場(chǎng)地大小，自身的人員數(shù)量，按照人均十平方去考慮總的租賃面積。特殊行業(yè)特殊計(jì)算。二、 學(xué)會(huì)看辦公室的利用率因?yàn)閷?xiě)字樓都有公攤（大廳、電梯、走廊、公廁等）

• 寫(xiě)字樓租賃的流程

  一、 租賃寫(xiě)字樓的流程1、 首先根據(jù)自己的需求，提前規(guī)劃好自己的租金預(yù)算，以及租賃的大概范圍。2、 通過(guò)租房網(wǎng)站或者一些房產(chǎn)中介來(lái)尋找合適的房源。3、 篩選出幾個(gè)符合自己企業(yè)要求的房源，實(shí)地考察，比如周邊交通，配套設(shè)施，公共區(qū)域的衛(wèi)生，物業(yè)服務(wù)之類(lèi)的都需要考察。4、 確定好較終要租賃的寫(xiě)字樓，與房東見(jiàn)面洽談，確認(rèn)好房東的身份證產(chǎn)權(quán)證等證明房源信息的資料，其次談好雙方都可以接受的價(jià)格。談好免租期，交

• 寫(xiě)字樓租賃,要看寫(xiě)字樓的哪些條件？

  1、約定好費(fèi)用付款方式。一般來(lái)說(shuō)寫(xiě)字樓的租金是按照每天每平米來(lái)定價(jià)的。不過(guò)寫(xiě)字樓的租賃并沒(méi)有具體的產(chǎn)權(quán)分割，所以用戶(hù)一定要了解清楚，自己租賃的這個(gè)寫(xiě)字樓是不是按照實(shí)際租賃面積來(lái)計(jì)算資金的，以免自己多付錢(qián)。2、免租期：寫(xiě)字樓的免租期一般毛坯的交樓標(biāo)準(zhǔn)是15－30天，而帶裝修的則是3－7天時(shí)間，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個(gè)月，這還是要視乎業(yè)主而定。3、房屋的合法性。例如產(chǎn)權(quán)證明（或經(jīng)營(yíng)權(quán)證明），出租