昌平縣城個人債務(wù)糾紛律師

時間：2022-01-27作者：北京東迅律師事務(wù)所瀏覽：153

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• 詞條

  詞條說明

• 房屋買賣糾紛中，房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員或開發(fā)商業(yè)務(wù)員涉嫌詐騙，不影響民事案件繼續(xù)審理，不能以涉嫌刑事案件為由駁回起訴，應(yīng)繼續(xù)審理民事案件

  房屋買賣糾紛中，房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員或開發(fā)商業(yè)務(wù)員涉嫌詐騙，不影響民事案件繼續(xù)審理，不能以涉嫌刑事案件為由駁回起訴，應(yīng)繼續(xù)審理民事案件?案件總結(jié)：?（1）在房屋買賣交易中，二手房交易涉及房產(chǎn)中介公司，商品房交易涉及開發(fā)商，如果房產(chǎn)中介公司的業(yè)務(wù)員或開放商的業(yè)務(wù)員涉嫌詐騙房屋購買人、出賣人的購房款、涉嫌挪用進(jìn)入公司賬戶的購房款、或者是業(yè)務(wù)員要求將購房款交付到業(yè)務(wù)員個人賬戶中，而后拒不交

• 中介員工私下售房、個人賬戶收款，涉嫌合同詐騙，被法院認(rèn)定為職務(wù)行為，房產(chǎn)公司承擔(dān)責(zé)任

  中介員工私下售房、個人賬戶收款，涉嫌合同詐騙，被法院認(rèn)定為職務(wù)行為，房產(chǎn)公司承擔(dān)責(zé)任案件總結(jié)：（1）買房人**了中介公司加蓋合同**章的協(xié)議，事后雖然向中介公司員工個人賬戶打款，但**了加蓋中介公司財(cái)務(wù)**章的收據(jù)，應(yīng)認(rèn)定中介公司員工是職務(wù)行為。即使中介員工的行為未經(jīng)中介公司同意，不構(gòu)成職務(wù)行為，也可以構(gòu)成表見代理。（2）《較高人民法院關(guān)于在審理經(jīng)濟(jì)糾紛案件中涉及經(jīng)濟(jì)犯罪嫌疑若干問題的規(guī)定》*五條

• 根據(jù)他人贈與取得房產(chǎn)并入住但未辦過戶手續(xù)的，他人仍可立遺囑撤銷贈與

  根據(jù)他人贈與**房產(chǎn)并入住但未辦過戶手續(xù)的，他人仍可立遺囑撤銷贈與?案例總結(jié)：（1）《合同法》（變?yōu)槊穹ǖ洌?186條規(guī)定：贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。*187規(guī)定：贈與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。?（2）本案當(dāng)事人依據(jù)他人的“贈與文件”**房產(chǎn)，并已經(jīng)入住多年，但未經(jīng)房屋登記部門辦理過戶登記手續(xù)，屬于“權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移”。故贈與人可以按照合同

• 權(quán)利人無法拿出每年主張權(quán)利的證據(jù)，但最后一次談話錄音中對方承認(rèn)“權(quán)利人每年都來”，法院認(rèn)定訴訟時效未過。

  權(quán)利人無法拿出每年主張權(quán)利的證據(jù)，但最后一次談話錄音中對方承認(rèn)“權(quán)利人每年都來”，法院認(rèn)定訴訟時效未過。案例總結(jié)：（1）現(xiàn)行的訴訟時效期間為三年，原來在一段時間是兩年。過了訴訟時效，就喪失了實(shí)體權(quán)利，通俗來講就是欠的錢可以不用還了。訴訟時效是從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害及義務(wù)人時開始計(jì)算，權(quán)利人每向義務(wù)人主張一次權(quán)利，訴訟時效中斷，重新開始計(jì)算訴訟時效。（2） 本案涉及的權(quán)利人沒有提交歷年向