北京市一二三中院系統(tǒng)，居間合同糾紛典型案例|買房人被詐騙，中介公司如何賠償

時間：2021-11-23

作者：北京東迅律師事務所

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詞條說明
房東出賣房產(chǎn)的，承租人是否就需要撤離嗎，如何處理呢？
房東出賣房產(chǎn)的，承租人是否就需要撤離嗎，如何處理呢？答：（1）出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件**購買的權(quán)利。（2）但如果房東將房屋出賣給房屋按份共有人或?qū)⒎课莩鲑u給近親屬的，則承租人無**購買權(quán)。（3）出租人委托**人**租賃房屋的，應當在**五日前通知承租人。承租人未參加**的，視為放棄**購買權(quán)。
昌平區(qū)不動產(chǎn)登記糾紛律師
涉及的服務內(nèi)容：勞動爭議仲裁及訴訟代理、合同糾紛、債權(quán)債務、民間借貸糾紛、房產(chǎn)土地糾紛、交通事故（包括假肢賠償、死亡賠償）、保險金融糾紛、建設(shè)工程糾紛、股權(quán)糾紛、人身損害賠償?shù)让裆淌掳讣??律師介紹北京東迅律師創(chuàng)辦人、主任，北京市律師協(xié)會會員，全國律師協(xié)會會員。2002年通過國家首屆**考試**法律職業(yè)資格。2007年執(zhí)業(yè)于律師。在從事法律服務十余年的過程中，堅持
房屋買賣糾紛中，房產(chǎn)中介業(yè)務員或開發(fā)商業(yè)務員涉嫌詐騙，不影響民事案件繼續(xù)審理，不能以涉嫌刑事案件為由駁回起訴，應繼續(xù)審理民事案件
房屋買賣糾紛中，房產(chǎn)中介業(yè)務員或開發(fā)商業(yè)務員涉嫌詐騙，不影響民事案件繼續(xù)審理，不能以涉嫌刑事案件為由駁回起訴，應繼續(xù)審理民事案件?案件總結(jié)：?（1）在房屋買賣交易中，二手房交易涉及房產(chǎn)中介公司，商品房交易涉及開發(fā)商，如果房產(chǎn)中介公司的業(yè)務員或開放商的業(yè)務員涉嫌詐騙房屋購買人、出賣人的購房款、涉嫌挪用進入公司賬戶的購房款、或者是業(yè)務員要求將購房款交付到業(yè)務員個人賬戶中，而后拒不交
質(zhì)保金的設(shè)置方式
質(zhì)保金的設(shè)置方式（1）（常見）雙方在買賣合同或銷售合同中約定貨物總價款，賣方保留部分貨款（尾款）作為質(zhì)保金；（2）賣方向買方出具由金融機構(gòu)出具的以買方為受益人的質(zhì)保保函；（3）買賣雙方簽訂《技術(shù)協(xié)議》或《售后服務協(xié)議》或類似協(xié)議作為買賣合同或銷售合同的附件，約定質(zhì)保金及售后服務內(nèi)容；（4）買賣雙方獨立質(zhì)量保證金合同。